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DROIT   IMMOBILIER  &    DROIT DES AFFAIRES

PARIS

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Les associés fondateurs du Cabinet 

Le Cabinet OPTIMUM AVOCATS est né de l’association de Maître Jacques TEITLER et de Maître Julien ATTALI en 2006.

Maître Julien ATTALI, Avocat au Barreau de Paris, est l’un des rares Avocats actuels à disposer d’un double parcours professionnel juridique: il dispose en plus de ses compétences d’Avocat, d’un cursus validé de Notaire.

Maître Julien ATTALI est titulaire d’une maîtrise en Droit Privé validée à la Faculté de Droit de BORDEAUX IV – Montesquieu, l’une des plus prestigieuses universités françaises.

Maître Julien ATTALI est également titulaire du Diplôme d’Aptitude aux Fonctions de Notaire, Validé auprès du Centre de Formation Professionnel des Notaires de Montpellier, après avoir été reçu à l’examen d’entrée Major avec mention d’honneur du jury.

Maître Julien ATTALI est l’auteur et l’animateur du blog juridique en droit immobilier.

Il pratique le droit, à l’université ou en tant que professionnel depuis 1992, soit depuis bientôt 25 ans.

 

 

Maître Jacques TEITLER, Avocat au Barreau de Paris, Avocat expérimenté et réputé pour ses grandes connaissances en doit des baux, notamment pour les baux dit loi de 1948.

Ancien Chargé d’enseignement à la Faculté de Droit de Paris,

Titulaire du Certificat de spécialisation en droit des Baux et en Droit de la Copropriété.

Maître Jacques TEITLER a été admis à l’honorariat en 2009. 

A ces compétences juridiques qui ont fait la réputation du Cabinet OPTIMUM AVOCATS, s’ajoutent une implication dans chaque dossier, pour défendre toujours au mieux les intérêts qui lui sont confiés.

 

Avec une grande détermination et en instaurant des relations harmonieuses et transparentes avec ses clients, le Cabinet OPTIMUM AVOCATS exerce exclusivement en droit immobilier et en droit des affaires, tant en contentieux qu’en conseil et rédaction d’actes.

 

Nullité des mandats de vente et faculté de résiliation du mandant

Jurisprudence : Cass. 1ère Civ. 3 Novembre 2016  Gare à la tacite reconduction ! La Première chambre civile de la Cour de Cassation a rendu le 3 novembre 2016 une décision qui risque de donner des sueurs froides à quelques professionnels de l’immobilier, et qui sait,...
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Les limites du dispositif VISALE pour les bailleurs

Je ne vais pas revenir ici sur le détail des conditions permettant de bénéficier du dispositif VISALE, ou encore sur les garanties précises, très bien expliquées sur le site visale.fr . En revanche, je souhaiterais, de manière informelle et dans un langage...
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Optimum Avocats et loyers-impayes.net

Notre Cabinet vient d'être retenu pour gérer les contentieux immobiliers transmis via la juristech loyers-impayes.net sur la région parisienne. Cette toute nouvelle plateforme web vous permet de créer vous même immédiatement votre projet d'assignation qu'avec d'autres...
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Avec Airbnb, bonjour le RSI !

Le projet de loi de financement de la sécurité sociale pour 2017 vient d'être adopté par l'assemblée nationale. Il y est abordé la question des locations meublées de courte durée. 1 - L'affiliation au RSI à partir de 23.000 €  En droit immobilier, l'article 10 de...
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Congé bail commercial – Loi Pinel – forme, contenu et délais

Il y a eu de nombreuses évolutions législatives en la matière depuis l’entrée en vigueur de la Loi Pinel.

Il faut donc toujours commercer par se demander à quel régime juridique le renouvellement du bail commercial est soumis.
Si le renouvellement prend effet avant l’entrée en vigueur, ce sont les anciens textes qui s’appliquent.

Contenu du congé avec offre de renouvellement:

L’acte signifié doit préciser que le congé est donné pour mettre un terme au bail avec offre d’un bail renouvelé, sans qu’il soit besoin de préciser le montant du nouveau loyer.

Il est recommandé de préciser le montant du nouveau loyer pour que celui-ci commence à courir avec le bail renouvelé. Sinon, le nouveau loyer prendra effet au jour de la demande, laquelle peut intervenir plusieurs années après …

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