Articles juridiques sur le droit immobilier, les baux commerciaux, le recouvrement de créances et les successions.https://www.optimum-avocats.net/fr-FRhttps://www.optimum-avocats.net/blog/commission-agence-loi-hoguet/https://www.optimum-avocats.net/blog/commission-agence-loi-hoguet/Quand une agence immobilière peut-elle réclamer sa commission ? Conditions du mandat, loi Hoguet, vente non conclue : ce que dit le droit.Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/commission-agence-vices-caches/https://www.optimum-avocats.net/blog/commission-agence-vices-caches/Un vice caché découvert après l'achat permet-il de contester la commission de l'agence ? Recours contre le vendeur et l'agent immobilier, loi Hoguet.Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/nullite-mandat-agent-immobilier-commission/https://www.optimum-avocats.net/blog/nullite-mandat-agent-immobilier-commission/Clause de tacite reconduction irrégulière : le mandat d'agent immobilier peut être annulé, avec perte de la commission et de la clause pénale. Loi Hoguet.Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/responsabilite-agent-immobilier-vices-caches/https://www.optimum-avocats.net/blog/responsabilite-agent-immobilier-vices-caches/Un agent immobilier peut-il être responsable d'un vice caché ? Devoir d'information, devoir de conseil, annonces, diagnostics et preuves à réunir.Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/responsabilite-diagnostiqueur-amiante-vice-cache/https://www.optimum-avocats.net/blog/responsabilite-diagnostiqueur-amiante-vice-cache/Diagnostic amiante erroné après une vente : le diagnostiqueur, tenu d'une obligation de moyens, ne peut se limiter à un contrôle purement visuel.Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/droit-au-bail-cession/https://www.optimum-avocats.net/blog/droit-au-bail-cession/Droit au bail commercial : distinction avec le fonds de commerce, cession isolée, clause d'agrément, formalités d'opposabilité et garantie du cédant.Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/indemnite-deviction-bail-commercial/https://www.optimum-avocats.net/blog/indemnite-deviction-bail-commercial/Indemnité d'éviction du bail commercial : cas d'ouverture, évaluation au cas par cas, indemnité principale et accessoires, motifs de refus et prescription.Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/revision-triennale-indexation-loyer-commercial/https://www.optimum-avocats.net/blog/revision-triennale-indexation-loyer-commercial/Révision du loyer d'un bail commercial : révision triennale légale (L. 145-38), indexation ILC/ILAT et clause d'échelle mobile, plafonnement et recours.Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/bail-commercial-charges-travaux-ravalement/https://www.optimum-avocats.net/blog/bail-commercial-charges-travaux-ravalement/Charges et travaux en bail commercial : ravalement, grosses réparations, article 606 du Code civil, loi Pinel, inventaire des charges et risques de contentieux.Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/deplafonnement-bail-commercial-valeur-locative/https://www.optimum-avocats.net/blog/deplafonnement-bail-commercial-valeur-locative/Déplafonnement du loyer commercial : valeur locative, facteurs locaux de commercialité, surface pondérée et stratégie devant le juge des loyers commerciaux.Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/renouvellement-bail-commercial-conge-loyer/https://www.optimum-avocats.net/blog/renouvellement-bail-commercial-conge-loyer/Renouvellement du bail commercial : congé, demande de renouvellement, fixation du loyer, juge des loyers commerciaux, déplafonnement et délais de prescription.Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/loyers-impayes-bail-commercial/https://www.optimum-avocats.net/blog/loyers-impayes-bail-commercial/Que faire face à des loyers impayés dans un bail commercial ? Commandement de payer, recouvrement, référé ou procédure au fond, délais de paiement et expulsion.Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/testament-olographe-validite/https://www.optimum-avocats.net/blog/testament-olographe-validite/Quelles sont les conditions de validité d'un testament olographe ? Forme manuscrite, date, signature, conservation et contestation : ce qu'il faut savoir.Mon, 25 May 2026 00:00:00 GMTsuccessionsMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/vices-caches-vente-immobiliere/https://www.optimum-avocats.net/blog/vices-caches-vente-immobiliere/Quelles sont les conditions pour agir en garantie des vices cachés après une vente immobilière ? Délai d'action, clause d'exonération, recours possibles.Wed, 20 May 2026 00:00:00 GMTdroit-immobilierMaître Julien ATTALIhttps://www.optimum-avocats.net/blog/clause-resolutoire-bail-commercial/https://www.optimum-avocats.net/blog/clause-resolutoire-bail-commercial/Comprendre la clause résolutoire dans un bail commercial : commandement de payer, délai d'un mois, rôle du juge et recours du locataire.Fri, 15 May 2026 00:00:00 GMTbaux-commerciauxMaître Julien ATTALI