Le cabinet

Cabinet d’avocats en droit immobilier et des affaires — de l’acte au contentieux

OPTIMUM AVOCATS conjugue la culture notariale de l’acte et la rigueur du contentieux : conseiller, rédiger, sécuriser, négocier et défendre, en droit immobilier et en droit des affaires.

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2006: Cabinet fondé
Barreau de Paris: Avocat inscrit
Paris 16^e: 20 rue de Longchamp

Notre histoire

Le cabinet OPTIMUM AVOCATS

OPTIMUM AVOCATS est un cabinet d’avocats au Barreau de Paris, né en 2006 de l’association de Maître Jacques TEITLER et de Maître Julien ATTALI. Il intervient principalement en droit immobilier et en droit des affaires, avec une pratique complémentaire en successions, indivision et patrimoine, aussi bien en conseil et en rédaction d’actes qu’en contentieux.

Le cabinet accompagne particuliers et professionnels — propriétaires, investisseurs, entreprises, syndics et commerçants — dans des dossiers où la valeur en jeu et la technicité juridique appellent une analyse rigoureuse et une stratégie assumée.

Le cabinet est établi au 20 rue de Longchamp, 75116 Paris.

Un héritage

Maître Jacques TEITLER

Cofondateur du cabinet, avocat honoraire au Barreau de Paris.

Cofondateur d’OPTIMUM AVOCATS, Maître Jacques TEITLER est un avocat reconnu pour sa connaissance approfondie du droit des baux, en particulier des baux soumis à la loi de 1948. Ancien chargé d’enseignement à la Faculté de droit de Paris, il est titulaire du certificat de spécialisation en droit des baux et en droit de la copropriété.

Admis à l’honorariat en 2009, il a forgé une part essentielle de la réputation du cabinet en matière de baux commerciaux, de copropriété et de contentieux immobilier — un héritage qui structure aujourd’hui encore la pratique d’OPTIMUM AVOCATS.

Maître Julien ATTALI

Une culture d’avocat, nourrie par le parcours notarial

Avocat au Barreau de Paris, Maître Julien ATTALI dispose d’un double parcours avocat / notaire : titulaire du Diplôme d’Aptitude aux Fonctions de Notaire, il associe la combativité de l’avocat à la culture notariale de l’acte. Il lit chaque dossier avec le regard de l’acte à rédiger et celui du litige à prévenir ou à défendre.

Il est également l’auteur et l’animateur d’un blog juridique consacré au droit immobilier.

1992

Formation juridique

Études de droit à la Faculté de droit de Bordeaux IV — Montesquieu, où Maître Julien ATTALI obtient une maîtrise en droit privé.

DAFN

Diplôme d’Aptitude aux Fonctions de Notaire

Reçu major à l’examen d’entrée avec mention d’honneur du jury, Maître Julien ATTALI valide le Diplôme d’Aptitude aux Fonctions de Notaire — à l’origine de sa culture de l’acte.

2004

Prestation de serment

Maître Julien ATTALI prête serment et devient avocat au Barreau de Paris.

2006

Fondation d’OPTIMUM AVOCATS

Le cabinet naît de l’association de Maître Jacques TEITLER et de Maître Julien ATTALI, autour du droit immobilier et du droit des affaires.

Culture de l’acte

Lecture précise des promesses, baux, cessions et garanties : ce qui engage, protège ou expose réellement les parties.

Rédaction & sécurisation

Des clauses pensées pour l’exécution comme pour le litige éventuel, afin de réduire l’aléa avant qu’il ne survienne.

Anticipation des risques

L’acte est construit pour la preuve : si le dossier devient conflictuel, la position du client repose sur des bases solides.

Lecture patrimoniale

Prise en compte des conséquences immobilières, fiscales et familiales d’une décision, au-delà du dossier isolé.

Notre positionnement

De l’acte au contentieux

Une même exigence accompagne le dossier à chaque étape, de la rédaction de l’acte jusqu’à la défense devant les juridictions.

Sécuriser l’acte

Rédiger et vérifier les actes pour verrouiller la position juridique en amont.

Négocier l’opération

Discuter prix, conditions et garanties dans le seul intérêt du client.

Anticiper les risques

Identifier les points de fragilité et les traiter avant qu’ils ne deviennent un contentieux.

Défendre la position

Porter le dossier devant les juridictions lorsque le litige est inévitable.

Une compétence distinctive

Avocat mandataire en transactions immobilières

Maître Julien ATTALI intervient également comme mandataire en transactions immobilières, dans le cadre déontologique de la profession d’avocat et avec inscription auprès de la CARPA et de l’Ordre des avocats du Barreau de Paris.

Cette activité prolonge naturellement la culture notariale de l’acte : structurer, négocier et sécuriser une opération, dans le respect du secret professionnel et du devoir de conseil. L’intervention demeure celle d’un cabinet d’avocat — analyse juridique et défense des intérêts du client — et non celle d’une agence immobilière.

Cadre déontologique

Cadre déontologique de la profession d’avocat, maniement des fonds via la CARPA et garanties professionnelles applicables.

Devoir de conseil

Analyse juridique de l’opération et information claire à chaque étape, du projet à la signature.

Négociation encadrée

Prix, conditions suspensives, calendrier et garanties négociés dans le seul intérêt du client.

De l’acte au litige

Une même main structure l’opération et défend la position si elle se tend — loin d’une logique d’agence.

Notre méthode

Une discipline, jamais une promesse

Le cabinet ne promet pas de résultat. Il s’engage sur une méthode rigoureuse, une stratégie assumée et une information claire à chaque étape du dossier.

Écouter

Recueil complet des faits, du contexte et de l’objectif réel du client.

Qualifier

Lecture des actes et des pièces ; évaluation des risques et des délais.

Sécuriser

Consolider l’acte ou la position juridique avant qu’elle ne se fragilise.

Négocier

Rechercher l’accord protecteur lorsqu’il sert mieux les intérêts du client.

Défendre

Agir en contentieux, avec rigueur, lorsque le dossier l’impose.

Domaines d’intervention

Confier un dossier au cabinet

Exposez votre situation en quelques lignes. Le cabinet revient vers vous avec une première orientation et les prochaines étapes.

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